Компании строительной отрасли паникуют из-за подъема стоимости арматуры и прочих металлоизделий. Эту ситуацию можно рассмотреть с точки зрения строительства жилья в Москве, приняв столицу за центральную стройплощадку, а арматуру за самый популярный металлический стройматериал.
Как сообщает портал дом.рф, возведение 1 м2 жилой площади оценивается в среднем в 137 тысяч рублей. А продается эта же жилплощадь, как уверяет веб-ресурс «Индикатор рынка недвижимости», по цене 253 тысячи рублей. Несложно подсчитать, что наценка компаний-застройщиков на квартиры составляет около 46%.
Пора уточнить ситуацию с арматурой. Как можно выяснить в открытых источниках, чтобы построить один квадратный метр жилой площади, необходимо от 10 до 50 килограммов арматуры марки А500С. Такие металлоизделия на столичных рынках продаются по 50 000 рублей за одну тонну. Учитывая такие цены, можно сказать, что доля металла в себестоимости строительства жилых помещений достигает 0,4–1,8%. Говорить о каком-то глобальном влиянии на себестоимость роста цен на арматуру не приходится.
Даже не самый профессиональный математик скажет, что, если продемонстрировать зависимость себестоимости строительства от цен на металлоизделия в графическом представлении, можно увидеть удивительную закономерность: коэффициент детерминации, отображающий зависимость изменения одной величины от изменения другой, оказывается слишком малым. Сделать из расчетов вывод легко: стоимость возведения жилых домов практически не зависит от роста цен на арматуру.
Министерство строительства обратилось в ФАС по поводу необоснованного завышения стоимости арматуры, хотя, если вникнуть в проблему глубже, у строителей тоже необоснованные претензии к металлургам. Возможно, играет роль зависть предприятий строительной отрасли к повышенным доходам металлургических компаний.
Метки:
арматура
рост_цен
строители